Cuộc “di cư” kỷ lục của doanh nghiệp Địa Ốc Long Phát khỏi Sài Gòn

Cơn sóng các doanh nghiệp bất động sản  Tp.HCM ồ ạt sang tỉnh lân cận và thành phố biển gia tăng sản phẩm sắp mạnh mẽ nhất 10 năm.

Thống kê của Công ty Địa Ốc Long Phát, năm 2019 trở thành cuộc đổ bộ phân phối ngoại tỉnh lớn nhất của Nhà đầu tư BĐS TP.Hồ Chí Minh trong 1 mười năm qua. Cho đến nay, thị trường bất động sản những tỉnh vùng ven SG chỉ ghi nhận sự sôi động ở nhóm nhà đất. Tuy nhiên, trong khoảng giữa năm 2018, sự chững lại và hạn chế nguồn cung của TP.Hồ Chí Minh đã góp phần tỏa nhiệt đến các tỉnh vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa Thành phố Vũng Tàu, xa hơn là các tỉnh miền Trung như Đà Nẵng, Bình Thuận, Khánh Hòa,…

Kết quả hình ảnh cho khu đô thị

Không chỉ gói gọn trong bộ phận nhà đất, sự tăng nhiệt khởi động lan ra các nhóm chung cư, nhà phố, biệt thự, BĐS phức hợp vừa có thăm quan kèm khu vui chơi giải trí với sự triển khai của lớn dự án đồ án lớn.

Ở thị trường bất động sản Địa Ốc Long Phát những tỉnh giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh và những thủ phủ tham quan biển sở hữu tính liên kết về hạ tầng giao thông lên 1 cấp độ mở rộng mới, thiết lập những mặt thông qua giá mới và hình thành lớn điểm nóng sở hữu bán kính ngày càng xa SG.

Ở tầng lớp các Nhà đầu tư địa ốc niêm yết như: Công ty Long Phát, Đất Xanh (DXG), Nam Long (NLG),  Novaland (mã chứng khoán: NVL), Phát Đạt (PDR), Netland (NRC)… Với hàng nghìn ha dự án mới tọa lạc ngoài địa phận TP.Hồ Chí Minh được Rầm rộ đầu 6 tháng nay. Đây sẽ là các dự án tại Quảng Ngãi,  Phan Thiết, Đà Nẵng, Vũng Tàu, Long An, Đồng Nai, biển xinh đẹp, Phan Thiết, Bình Định và có cả dự án tại tận Cà Mau dự định chào bán trong năm 2019.

Ở nhóm chủ đầu tư bất động sản chưa niêm yết và tầm nhìn tại mảng dịch vụ môi giới, khoảng 80% các doanh nghiệp đã sẵn sàng cho cuộc di cư ra biển, TP công nghiệp nằm ngoài địa phận TP.Hồ Chí Minh để kinh doanh BĐS. cụ thể Danh Khôi Việt bán sản phẩm ở Khánh Hòa, BĐS Danh Khôi bán sản phẩm Cần Thơ, Ngọc Châu Á bán sản phẩm ở Long Thành và Vũng Tàu, hay Cát Tường tung sản phẩm ở Bình Phước, địa ốc Thắng Lợi bán nhà phố và nhà ở ở Long An…

Nguồn tin những doanh nghiệp BĐS, nguyên nhân của cơn gió chuyển dịch phát triển các sản phẩm địa ốc ra khỏi Thành phố Hồ Chí Minh là do thành phố chủ trương hạn chế cấp phép các dự án nhà đất mới. Hệ quả là tiến độ tiến hành sản phẩm chậm trễ, làm thiếu hụt hàng hóa, đẩy tầm giá sản phẩm lên cao. Điểm đáng lưu ý là thực trạng hồ sơ hành chính kéo dài đã làm cho các doanh nghiệp dự định rời khỏi TP.Hồ Chí Minh, di chuyển về các tỉnh thành lân cận hoặc xa lớn hơn để đi lên sản phẩm, bán hàng. Điều như thế làm biến động sức hút của TP trong ngắn hạn.

Hình ảnh có liên quan

Phó GĐ DKRA Việt Nam, Phạm Lâm tìm hiểu, cơn gió di cư khỏi Thành phố Hồ Chí Minh của những chủ đầu tư bất động sản sẽ dẫn đến thực trạng hình thành các điểm sôi động BĐS mới tin tức hai cụm. Cụm thứ nhất là CĐT Tp.HCM sắp buôn sản phẩm sở hữu vị trí của giáp ranh, lân cận. Cụm thứ 2 là CĐT BĐS sắp chuyển dịch ra xa Sài Gòn, vươn ra tận những TP biển để phát triển dự án và bán hàng.

Làn gió đó sở hữu thể dẫn dắt 1 số thách thức. đầu tiên là tỉ suất thi công xong hạ tầng xã hội và hạ tầng giao thông kết nối khu vực thường chậm và thiếu đồng bộ. tiếp theo sự đi lên sôi động của những tỉnh giáp ranh, các đô thị biển còn ẩn chứa rủi ro về khả năng triển khai thi công dự án quy hoạch quá nhiều. Không những thế là kịch bản đi xuống giá cả, tại 1 số thời điểm đã xảy ra sốt giá, đẩy phân khúc rơi vào trạng thái thiếu tích cực.

Dù vậy, sự phát triển của phân khúc BDS nghỉ dưỡng các tỉnh vùng ven và 1 vài thành phố du lịch biển có tính liên kết về cơ sở hạ tầng là kênh mới cho giới đầu tư tìm kiếm cơ hội và đi lên thị trường. mặc dù vậy, 1 thực tế khó tránh khỏi là cơn gió chuyển dịch đó bảo đảm dự định thu hút dòng tiền dịch chuyển ra khỏi TP.Hồ Chí Minh và tìm đến những thị trường mới.

 

 

Leave a Reply